ZOEKEN

Verdrag van lijfrente. De subtiliteit van de overeenkomst

Lijfrente-contract. Het lijkt een gemakkelijke manier om een ​​eigendom te bezitten. Anderen beschouwen deze overeenkomst als een gelegenheid om adequaat ouder te worden. Nog anderen gebruiken het vaak alleen met zelfbediening

lijfrente contract
crimineel, intenties. Los daarvan merken we dat niet alleen een appartement of een huis kan fungeren als overgedragen eigendom. Andere objecten komen echter zelden voor in dergelijke overeenkomsten. Met welke moeilijkheden kunt u geconfronteerd worden bij het afsluiten van een lijfrentecontract, wat zijn de rechten en plichten van elk van de partijen?

Laten we beginnen met de belangrijkste punten. Vandaag zijn er twee soorten van zo'n overeenkomst. Een daarvan betreft de overdracht van eigendom van woningen, met als voorwaarde dat in ruil voor de eigenaar, tot aan zijn dood, een vast bedrag per maand zal worden betaald. Dit is in feite een contract van lijfrente. Het tweede type van een dergelijke overeenkomst impliceert iets andere voorwaarden. De eigenaar draagt ​​ook het recht op huisvesting over aan een andere persoon, maar ontvangt naast maandelijkse betalingen ook extra hulp (medische zorg,

levenslange onderhoudsovereenkomst
aankoop van geneesmiddelen, enz.). Bel zo'n contract "contract voor levensonderhoud met een afhankelijke persoon". Deze transacties verschillen niet alleen van elkaar in de plichten en rechten van de partijen. Anders zijn de voorwaarden voor hun registratie en certificering.

Om verder te faciliterenvertelling, laten we definiëren hoe de partijen worden genoemd in dergelijke overeenkomsten. De eigenaar van de woning, die de rechten daarop overdraagt ​​aan een andere persoon, is huurder. De persoon die de verantwoordelijkheid voor het onderhoud in ruil voor huisvesting op zich heeft genomen, is huurder.

Levenslange huur vereistmoet worden gecertificeerd door een notaris, anders heeft dergelijk papier geen volledige juridische waarde. Het eigendom van de woning wordt overgedragen aan de huurder. Dit feit is onder voorbehoud van verplichte registratie van de staat. Daarna is de huurder verplicht om maandelijks de fondsen over te maken aan de ontvanger, waarvan het bedrag niet lager mag zijn dan 2 minimumlonen. In geval van een wijziging van de wetgeving, moet dit cijfer worden geïndexeerd. Houd er rekening mee dat de overdracht van eigendom zowel gratis als tegen een extra vergoeding kan plaatsvinden.

Niet langer beschouwd als een verhuurder,de ontvanger verliest niet het recht om in dit gebied te wonen. Dit item moet aanwezig zijn in het document. Bovendien zou het niet overbodig zijn te voorzien in het verkrijgen van de toestemming van de vorige eigenaar voor transacties met de woonruimte die hij eerder bezat.

Wat transacties betreft die niet alleen betrekking hebben op contante betalingen, maar ook op het aanbieden van

lijfrente
aanvullende diensten, ze concluderen veelminder vaak dan een lijfrentecontract. De lage populariteit van dergelijke overeenkomsten is te wijten aan het feit dat het moeilijk is om hun exacte lijst te bepalen, en de hoeveelheid aanvullende vereisten van de kant van de afhankelijke persoon is moeilijk te voorspellen. Daarom kunnen huurders moeilijke eisen stellen waaraan de huurder niet kan voldoen. Dit feit kan op zijn beurt dienen als basis voor beëindiging van de transactie.

Een lijfrentecontract kan alleen worden opgezegd als de huurder zijn taken niet naar behoren nakomt: niet tijdig overboeken.

  • evaluatie: