ZOEKEN

mede-eigendom - het concept en de grond van het voorval

Volgens artikel 209 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie,dit is het recht op bezit, gebruik en verwijdering van hun eigendom. De wet staat de eigenaar toe om acties met zijn eigendom uit te voeren, inclusief zijn vervreemding. Deze acties mogen echter niet illegaal zijn en mogen de rechten van burgers en andere rechtspersonen en personen die zijn vastgelegd in de grondwet en andere wetten niet schenden.

Het recht op gemeenschappelijk bezit van eigendom verschijntwanneer het eigendom gelijktijdig eigendom is van twee of meer personen. Heel vaak verwerven individuen en rechtspersonen gezamenlijk eigendommen, dit is financieel gunstig, of is een gevolg van een samenloop van verschillende omstandigheden. Als gevolg hiervan wordt deze kwestie het meest relevant en wijdt de wetgever een aantal artikelen aan het Burgerlijk Wetboek.

Zoals uit de wet voortvloeit, kan gemeenschappelijk eigendom zowel worden gedeeld als gedeeld.

Een gedeeld eigendom ontstaat alshet aandeel van elk van de deelnemers aan het onroerend goed wordt bepaald door de tussen hen gesloten overeenkomst of door een rechterlijke uitspraak. In andere situaties verschijnt gezamenlijk eigendom.

In het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie gezamenlijke eigendomhet bezit is gewijd aan artikel 253. Het bepaalt dat personen die eigendommen bezitten met betrekking tot het recht van mede-eigendom, beschikken over en eigenaar zijn van en gebruikmaken van dit goed tezamen. Andere voorwaarden voor de verwijdering, het bezit en het gebruik van eigendommen kunnen in de overeenkomst tussen hen worden gespecificeerd. Het artikel benadrukt dat zelfs als een transactie voor de vervreemding van onroerend goed wordt uitgevoerd door slechts een van de eigenaren van onroerend goed, het nog steeds toestemming moet krijgen voor een dergelijke transactie van alle andere deelnemers aan het gezamenlijke eigendom. Tegelijkertijd hebben deelnemers het recht om hun eigendom te vervreemden, bezitten en gebruiken. Maar de wet staat andere deelnemers in mede-eigendom toe erkenning van een dergelijke transactie als ongeldig te eisen als ze bewijzen dat de deelnemer die de transactie heeft verricht niet over de nodige bevoegdheden beschikte en de persoon met wie de deelnemer de transactie had gedaan, wist of er tenminste van had geweten .

Meestal, mede-eigendom van onroerend goedontstaat bij de echtgenoten. Als er geen huwelijkscontract was gesloten tussen de echtgenoten, dan worden alle dingen, items en onroerend goed die de man en vrouw tijdens het huwelijk konden kopen, als hun gezamenlijke eigendom beschouwd. Dergelijk bezit kan en verschillende goedkope dingen zijn, bijvoorbeeld theeservice, en meer waardevolle onderwerpen (huishoudelijke apparaten, meubels, voertuigen). Er dient aan te worden herinnerd dat het gemeenschappelijke eigendom van de echtgenoten ook het in het huwelijk verworven onroerend goed is, zelfs als het met het geld van slechts één van de echtgenoten is gekocht, bijvoorbeeld de echtgenoot, en de vrouw op dat moment niet werkte.

Gemeenschappelijke gemeenschappelijke eigendom van echtgenoten ontstaaten in het geval dat eigendom dat voorheen eigendom was van slechts één van de echtgenoten aanzienlijk werd verbeterd in het huwelijk, ten koste van materiële investeringen, bijvoorbeeld grote reparaties van het appartement. Daarmee wordt geen rekening gehouden, want gezamenlijk geld heeft dergelijke verbeteringen gemaakt, of echtgenoten die in dergelijke verbeteringen geïnvesteerd zijn, is hun geld, tk. in het huwelijk worden alle geldmiddelen als algemeen erkend, behalve voor degenen die als een geschenk of een erfenis worden ontvangen.

Op dergelijke goederen voor echtgenoten zal worden erkendgezamenlijke eigendom door een rechterlijke beslissing, behalve in gevallen waarin de huwelijksovereenkomst die de echtgenoten vóór de beslissing van de rechtbank hebben gesloten, voorziet in een andere regeling voor dergelijke goederen.

Er dient aan te worden herinnerd dat het eigendomsrecht alleen bij een van de echtgenoten ontstaat voor de volgende zaken, voorwerpen, andere roerende en onroerende goederen:

- die hij bezat vóór het huwelijk. Als het roerende goederen zijn, is het wenselijk om cheques en ontvangstbewijzen te hebben die de datum van verwerving bevestigen;

- dingen, items die zijn ontvangen door de echtgenootgetrouwd als een geschenk of geërfd. Het is raadzaam om dergelijke geschenken aan een notaris af te geven, anders is het in geval van een geschil over de eigendom van deze zaken moeilijk om voor de rechtbank te bewijzen dat ze alleen aan de man of de vrouw zijn gepresenteerd

- eigendom, wat de voorwerpen van individueel gebruik zijn, bijvoorbeeld een tandenborstel. Er moet aan worden herinnerd dat de uitzondering op deze regel sieraden en luxegoederen zijn;

- en het laatste dat alleen voor een van de echtgenoten als eigendom wordt erkend, is het recht op het resultaat van intellectuele activiteit.

Gedeeld eigendom tussen echtgenotenkomt voor wanneer de verdeling van eigendom dat de man en vrouw hebben gekocht in het huwelijk. Het bezit is verdeeld in aandelen, die in de meeste gevallen gelijk zijn. De rechtbank kan echter ook voor één echtgenoot een groter deel van de gezamenlijke eigendom erkennen dan de tweede, als zij meent dat het noodzakelijk is rekening te houden met de belangen van gewone kinderen onder de achttien jaar die bij de eerste echtgenoot bleven wonen. De rechtbank mag bij het delen van aandelen rekening houden met de belangen van een van de echtgenoten. Ook kunnen aandelen ongelijk verdeeld zijn, op basis van de voorwaarden van het huwelijkscontract.

Niet alleen tussen man en vrouw, maar ook tussen andereDeelnemers van gezamenlijk eigendom kunnen eigendommen verdelen en aandelen van elk van de deelnemers toewijzen, of alleen het aandeel van één van hen. De aandelen in de divisie zullen gelijk zijn, maar een andere procedure voor de splitsing van aandelen kan worden voorzien door de wet of een overeenkomst tussen de partijen.

  • evaluatie: