ZOEKEN

Welke documenten zijn nodig om het land te verkopen en hoe het samen met het huis te verkopen?

Verkoop van land is mogelijk in alle regio's van ons land. Om alles correct en snel te regelen, is het belangrijkeen idee hebben van wat hiervoor nodig is. De koper moet weten welke documenten nodig zijn voor de verkoop van het land, om niet in een onaangenaam verhaal te belanden. Allereerst is de verkoper verplicht om zijn paspoort aan de koper te bezorgen of, als hij een andere persoon vertegenwoordigt, een door een notaris gewaarmerkte volmacht. Als de verkoop van een stuk grond wordt uitgevoerd door een ondernemer, moet u naast het paspoort van de persoon nog steeds een certificaat tonen dat de statusregistratie van dit type activiteit bevestigt. Dit is wat de verkoper betreft.

Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van grond

Over welke documenten nodig zijn voor de verkoop van land

  • Kadastraal paspoort. U kunt alleen een grafiek verkopen die dit type boekhouding al gepasseerd is. Als dit document niet aanwezig is, kan het land niet het eigendom van de koper worden, aangezien een dergelijke transactie niet zal worden vastgesteld, dat wil zeggen, het is illegaal. Als de verkoop en aankoop van een perceel samen met het huis wordt uitgevoerd, is ook een kadastraal paspoort naar het gebouw nodig. Het is handig om te controleren of de bouwvoorschriften zijn nageleefd, dat wil zeggen dat een woongebouw zich niet dichter dan 3 meter van de grenzen van zijn buren bevindt, en andere gebouwen (bad of huishoudgebouw) - op niet minder dan 1 meter afstand.
  • Certificaat dat het recht bevestigteigendom, is het hoofddocument voor verkoop, dat moet worden gepresenteerd door de verkoper of zijn vertegenwoordiger. Dit kan een soort document zijn dat eerder is opgesteld - een akte van schenking, verkoop of onderhandelingen, evenals de beslissing van een bevoegde vertegenwoordiger om het land als persoonlijk bezit te verlenen.
  • Certificaat dat er geen schulden zijnbetaling van belastingen voor dit perceel, en als het land wordt verkocht met het huis, dan is er ook de afwezigheid van achterstallen in de betaling van nutsvoorzieningen en belastingen voor gebouwen.
  • Help formulier nummer 9 (verkoop van grond met het huis)- uittreksel uit het huisboek - allemaal geregistreerd in dit huis. Waaronder diegenen die hier tijdelijk niet wonen (leger, plaatsen van dienstdoende straf, etc.).
  • De verklaring van alle geregistreerde in dit huis overinstemming met de verkoop van de verkoop van grond samen met huisvesting. Deze verklaring betekent dat ze er allemaal mee instemmen om te worden ontslagen op een specifieke datum die is gespecificeerd in de transactieovereenkomst.
  • Uittreksel uit USRR. Ze beweert dat de plot en het huis niet zijn verpand of onder arrest staan ​​en dat er geen aanklacht is.
    Verkoop van grond

Er zijn situaties waarin een huis wordt verkocht waarvoorer is een kadastraal paspoort, maar er is geen document voor het land waarop het is gebouwd. Dan wordt het land nog steeds eigendom van de koper. Deze bepaling is uiteengezet in de landcode van de Russische Federatie.

Als het land wordt verhuurd

Verkocht land kan ook worden verkocht,maar alleen als u de huisbaas bent en de kavel uw eigendom is. Maar u moet de koper waarschuwen voor de huurovereenkomst. Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van grond in een dergelijk geval? Aan het pakket documenten, dat hierboven is vermeld, is de huurovereenkomst toegevoegd. De verkoper (verhuurder) levert zijn exemplaar, de tweede is van de persoon die het land huurt. Alleen moet er rekening mee worden gehouden dat bij een dergelijke transactie en de overdracht van het eigendomsrecht de eerder gesloten huurovereenkomst niet stopt, maar nog steeds geldig is tot de vastgestelde tijd. Daarom ontvangt de koper het grondbezit met de last en kan hij de voorwaarden van het contract niet zelfstandig beëindigen. Volgens de wet moet de verkoper van een dergelijk complot de koper informeren over het bestaan ​​van het contract, of anders kan de koper de beëindiging van de transactie eisen en schadevergoeding eisen. Maar als u een huurder bent, dan hebt u geen eigendomsrechten op dit land en kunt u het niet verkopen. Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van land, nu weet je dat. Hun authenticiteit moet zeer zorgvuldig worden gecontroleerd.

Verkoop van grond
Landcategorie

Een belangrijk detail bij het kopen van land is de categorie. Niet op een willekeurige site is het mogelijk om een ​​huis te bouwen. Het is belangrijk om te weten te komen of de gekochte site zich niet in de zone van de zogenaamde vervreemding bevindt, of er een communicatielijn of elektriciteitsleiding in de buurt is en of uw site zich niet in een beschermde zone bevindt van waterlichamen, snelwegen, enz. in aanwezigheid van een advocaat.

  • evaluatie: