ZOEKEN

Meer informatie over welke documenten nodig zijn om een ​​appartement te verkopen

Hoe maak je je klaar om je huis te verkopen ofappartement? Je kunt het zelf doen. Het is voldoende om te weten welke documenten nodig zijn om een ​​appartement te verkopen. Ons artikel zal ons helpen hier een volledig beeld van te hebben. Dus, de lijst van noodzakelijke kan worden verdeeld in twee delen. De eerste - de documenten die rechtstreeks van elke eigenaar afkomstig zijn. De tweede - die moet worden verkregen in verschillende instellingen.

Juridische documenten

Ze worden ook ODP's genoemd. Naast het paspoort van een inwoner van de Russische Federatie (dit is het eerste verplichte document in onze lijst), moet de eigenaar van een te koop aangeboden woning een certificaat van eigendom van de woning hebben. Het wordt uitgegeven door de registratiekamer op de woonplaats van de eigenaar (of op de locatie van het onroerend goed, als ze verschillen).

Zelfs het recht op eigendom kan worden overwogencertificaat van erfrecht, als het appartement of huis is geërfd. Overigens is het noodzakelijk om zo'n certificaat binnen zes maanden na de datum van overlijden van de erflater af te geven. Anders moet het eigendom alleen via de rechtbank worden hersteld. Als u van plan bent om erfelijke woningen te verkopen, kan een notaris u tegelijkertijd vertellen welke documenten u wilt verkopen voor een appartement dat u nodig heeft.

In het geval dat de verkoop van het appartement zal zijnniet de eigenaar, de verkoper die optreedt als een verkoper heeft een notariële algemene volmacht nodig met het recht om te verkopen. Als het recht op verkoop in de volmacht niet wordt weergegeven, wordt de verkooptransactie als ongeldig beschouwd, dus wees voorzichtig wanneer u zich wendt tot de notaris. Bijkomende nuance: als het eigendom gezamenlijk is, zal een volmacht vereist zijn van zowel de tweede (derde en zo verder) eigenaar als van zijn toestemming voor de verkoop.

Extra documenten vereist voor de verkoop van een appartement

Om dit deel van onze lijst te verzamelen,lijken op de autoriteiten. Natuurlijk alleen in het geval dat u besloten hebt om zelf te weten te komen welke documenten nodig zijn om het appartement te verkopen. We beginnen met BTI (Bureau of Technical Inventory). Haar medewerkers weten welke documenten nodig zijn om het appartement te verkopen. In dit kantoor moet je kadastrale en technische paspoorten uitgeven van het verkoopobject. Het is beter om deze documenten direct voor de transactie te nemen, omdat ze een beperkte geldigheidsperiode hebben en dan moeten ze worden bijgewerkt.

Daarna gaan we naar het huisvestingskantoor en meer specifiek naar het paspoort-afdeling. Hier krijgen we de zogenaamde appartementskaart (een lijst van alle geregistreerde op deze woonruimte) en een certificaat van de afwezigheid van huurachterstanden. Deze certificaten hebben ook een bepaalde geldigheidsduur, dus het is beter om ze niet te vroeg mee te nemen tot het moment van verkoop, ze zullen ongeldig zijn. Welke documenten zijn nodig voor de verkoop van appartementen, je hebt je bijna voorbereid. Maar er zijn een paar verduidelijkingen.

Het is belangrijk om iedereen te kennen

Als het appartement te koop wordt aangebodengeregistreerde minderjarige kinderen, moet u voor een ander document zorgen. Dit is de toestemming van de organen van bewaring te koop. Het wordt alleen uitgegeven als u een bewijs levert van de plaats van toekomstige registratie van het kind. Zonder de toestemming van de voogdijorganen kunt u de transactie niet registreren bij de registratiekamer en een verkoopovereenkomst afgeven.

Als u na het lezen van het artikel besluit om contact op te nemenmakelaar, weet u in principe al voldoende over welke documenten u nodig heeft om een ​​appartement te verkopen, en de lijst zal geen onverwachte en omslachtige verrassing voor u zijn. Wees voorzichtig, controleer de reputatie en aanbevelingen van een makelaar, om geen onbetrouwbare mensen te vertrouwen op belangrijke documenten en geen problemen te krijgen met fraudeurs.

  • evaluatie: