ZOEKEN

Technisch paspoort voor het appartement: kenmerken, types en regels voor het verkrijgen

Technisch paspoort voor het appartement is een document dat informatie geeft over de toestand van een bepaalde kamer. Meestal wordt het opgemaakt bij herplanning, een uitwisseling, verkoop of aankoop.

Het technische paspoort van BTI kent verschillende soorten:

  • gebouw;
  • een bepaalde kamer of appartement.

Bovendien kan het worden verkregen in het geval vanreconciliatie van herontwikkeling, of wanneer transacties met onroerend goed worden geformaliseerd. Maar dan is het technische paspoort voor het appartement een uittreksel van het basisdocument dat het hele gebouw beschrijft.

Lijst met gegevens beschikbaar in dit document:

  1. Ten eerste moet een technisch paspoort voor een appartement informatie bevatten over specifieke lineaire dimensies, evenals het aantal verdiepingen en de oppervlakte van het gebouw.
  2. Ten tweede is er een datum van erectie en kapitaalreparaties, de dikte van de wanden en het materiaal waaruit de wanden zijn gemaakt.
  3. Ten derde moeten de gebouweigenschappen van het dak en de fundering worden weerspiegeld, enzovoort.
  4. Ten vierde zal het document over het gebouw vergezeld gaan van een plattegrond voor de verdiepingen en een speciale lijst met beschikbare gebouwen.
  5. Ten vijfde moet het technische paspoort voor het appartement bevatten: informatie over het gebied, het aantal kamers, de inventariswaarde van het appartement, de beschrijving van het materiaal van wanden en scheidingswanden.

Regels voor het verkrijgen van een technisch paspoort voor vergeving:

  1. Voor de registratie is het noodzakelijk om een ​​aanvraag in te dienen bij het regionale ontwerp- en inventarisbureau.
  2. De volgende reeks documenten moet worden verzameld: een schriftelijke aanvraag, een paspoort; documenten voor het appartement, ter bevestiging van de rechten op de leefruimte; een bewijs van betaling van een aandeel of een handeling van acceptatie-overdracht (origineel en een kopie); bij privatisering toevoeging certificaat nummer 7.

De verdere procedure voor het verkrijgen van het technische paspoort is als volgt.

Nadat de verklaring is geschreven en verzondeneen set documenten in het bureau, een applicatie die in het schema van bezoeken van de medewerker is opgenomen. Op het aangegeven tijdstip moet de medewerker het pand noodzakelijkerwijs inspecteren en een plan opstellen. De eigenaar is verplicht om hem gratis toegang tot het terrein te geven. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat deze verplichte procedure wordt betaald, die bij de bank kan worden betaald. Vervolgens komt de aanvrager om een ​​technisch paspoort van het appartement te krijgen.

Een zeer belangrijke vraag is het volgende - wat is de duur ervan?

Volgens de wetgeving op het gebied van huisvesting doet hij dat nietis gereguleerd. Maar tegelijkertijd moet elk appartement ten minste eens per vijf jaar worden geïnventariseerd. Daarom, als er een wens is om een ​​herontwikkeling te registreren of een vastgoedtransactie te regelen, en de periode van het technische paspoort al is verlopen, kan de aanvrager worden geweigerd. De enige uitweg uit deze situatie is om een ​​nieuw document te maken.

Als we praten over het uitvoeren van procedures metonroerend goed, dit proces is niet ingewikkeld. Wat kan niet worden gezegd over wanneer de eigenaar herontwikkeling wil registreren. Het is een feit dat deze zaak hiervoor toestemming moet krijgen. Daarom wordt de aanvrager aangeraden, voordat hij een technisch paspoort aanvraagt, contact op te nemen met het bureau zodat het een technische conclusie formuleert over de toestand van alle structuren.

Pas nadat de wijzigingen zijn vastgelegd en toegestaan, kunnen ze worden overgezet naar een nieuw technisch paspoort.

Dit moment is erg belangrijk als je beslistkoop woningen met herontwikkeling. Vergelijk onmiddellijk de resultaten in het gegevensblad en de werkelijke. Als ze verschillen, is de herontwikkeling zonder toestemming gemaakt. Daarom zijn na de aanschaf de problemen met het verkrijgen van toestemming en het verwerken van een nieuw document voor u.

In het algemeen is de registratie en ontvangst van een technisch paspoort momenteel geen probleem, omdat de belangrijkste nuances tot uiting komen in de huisvestingswetgeving.

  • evaluatie: