ZOEKEN

Hypothecaire lening: korter en duurder

Hypothecaire lening is een van de vormen van vastgoedverwerving in de woningbouwmarkt. Op deze manier voor het kopen van een appartement vandaag selecteert een toenemend aantal mensen.

Net zoals registratie van IP in Moskou en in andere Russische steden, hypotheekuitlening vindt plaats in een bepaalde volgorde, met de registratie van een aantal documenten, en vereist specifieke kennis en oplossingen. In veel opzichten, het beoordelen van de verdiensten en punten van hypotheken maakt analyse van deze sector van de markteconomie.

Helaas heeft de financiële en economische crisis met name de bouw- en vastgoedsector getroffen. De verandering in sommige voorwaarden van hypotheekleningen in de afgelopen jaren is een gevolg van dit proces.

De eerste is een verandering in tarieven. In de regel zijn ze allemaal afhankelijk van de staat herfinancieringsrente. Hoe lager het is, hoe goedkoper de lening. Als gevolg van de crisis van 2009 werd in heel Rusland een scherpe stijging van de herfinancieringspercentages waargenomen. Pas sinds 01.01.09 is het percentage met 13% gestegen. Het resultaat was een sterke stijging van de kosten van een hypotheeklening. En zelfs de daaropvolgende verlaging van de staat herfinancieringsrente verbeterde deze situatie niet. De reden hiervoor is dat als gevolg van de crisis bankstructuren hun toevlucht moesten nemen tot impopulaire maatregelen, zoals het verminderen van het risico van niet-betalingen door de rente op nieuwe uitgegeven leningen te verhogen. In veel opzichten werd de situatie rechtgezet door overheidssubsidies die het hypotheekprogramma ondersteunden, en door de invoering van een systeem van uitgestelde betalingen.

Er wordt dus verwacht dat de markt voor hypothecaire leningen geleidelijk uit de crisis zal komen en dat als gevolg daarvan de hypotheekrentetarieven zullen dalen.

Het tweede belangrijke punt is de timing van de hypotheek. In bepaalde tijdslimieten wordt uitgevoerd Registratie Ltd., die of andere documenten zijn gemaakt. Hypothecaire leningen hebben de langste tijd om leningen aan huishoudens terug te betalen. In crisissituaties neemt het risico van niet-terugbetaling van een lening of betalingsvertraging echter aanzienlijk toe. Als gevolg hiervan proberen banken deze situatie te normaliseren door de terugbetalingsperiode te verkorten, wat volledig onrendabel is voor burgers met een laag of middelgroot inkomensniveau.

  • evaluatie: